海南：新買(mǎi)房屋漏水業(yè)主惱
新買(mǎi)的房屋竟然漏水，業(yè)主要求無(wú)償修補(bǔ)可開(kāi)發(fā)商與建筑商都互相推諉責(zé)任，近日，海南省澄邁縣人民法院成功調(diào)解了一宗建設(shè)工程施工合同糾紛案件。
2011年3月28日，原告江西某建設(shè)工程有限公司與被告澄邁某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了《建設(shè)工程承包合同》，合同約定被告將澄邁某地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)包給原告承建，并就房屋竣工日期及工程款支付期限進(jìn)行了約定。2012年末工程竣工，直至今日被告仍未將工程全款付予原告，原告一紙?jiān)V狀將被告告至法院，要求被告付清剩余工程款120余萬(wàn)元，并要求被告賠償利息20余萬(wàn)元。
被告辯稱(chēng)，工程竣工后，原、被告雙方協(xié)商決定將工程交由具有造價(jià)審計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行核算，依據(jù)鑒定報(bào)告完成工程驗(yàn)收及工程款結(jié)算，不料經(jīng)鑒定，原告承建房屋存在墻面開(kāi)裂、防水不到位的問(wèn)題，被告遂拒絕按照原合同約定期限支付工程款，并要求原告協(xié)助維修。為了資金周轉(zhuǎn)，被告繼續(xù)出售該地產(chǎn)項(xiàng)目，誰(shuí)知一邊是原告遲遲不肯對(duì)房屋進(jìn)行修繕，一邊是越來(lái)越多的購(gòu)房者涌入，問(wèn)題隨之像雪球一樣越滾越大。
案件審理過(guò)程中，越來(lái)越多的業(yè)主集結(jié)抱怨房屋漏破，眼看要演變成群體性事件，澄邁縣人民法院積極開(kāi)展原被告雙方思想工作，爭(zhēng)取以調(diào)解方式化解糾紛，也使得業(yè)主們的利益得到保護(hù)。最終，經(jīng)過(guò)各方努力，雙方當(dāng)事人互相作出讓步，原告同意立即對(duì)問(wèn)題房屋進(jìn)行修繕，同時(shí)放棄對(duì)所欠工程款利息的索賠。被告也同意協(xié)助原告進(jìn)行房屋修繕，并承諾最遲于5月下旬將拖欠的工程款支付完畢。
雙方簽訂調(diào)解協(xié)議后，被告當(dāng)場(chǎng)支付10萬(wàn)元給原告，本案得以圓滿解決，雙方當(dāng)事人及參與業(yè)主都對(duì)此次調(diào)解結(jié)果表示滿意，也對(duì)法院民庭工作表示感謝。 | 
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